地下室住宅

考虑到有关他们的问题，考虑搬到亚利桑那州的人经常联系我。 那些不熟悉沙漠生活的人问我最常见的一些问题是蝎子（他们到处都是？），热量（我可以把CD放在车上吗？），工作（有没有超过$ 10每个小时？）和学校（有没有好学校？）。 当然还有其他一些，但我们今天要关注的是关于地下室的问题。

为什么亚利桑那州没有地下室？ 如果他们没有地下室，他们搬到菲尼克斯时会对他们所有的东西做些什么呢？
现在是解决地下室住宅问题的时候了。 我采访了The Wall Company的Scott McDonald。 十多年来，他们一直在菲尼克斯地区为住宅建筑商建造地下室。 麦当劳先生在亚利桑那州投入了数千个地下室，他们慷慨地同意回答我所知道的一些问题，因为他们考虑在山谷买房子。

下一页>>面试问题与解答

在本文的前一页，我讨论了为什么我们没有很多地下室住宅，为什么搬到该地区的人常常陷入困境。

在接下来对The Wall Company的Scott McDonald的采访中，我们将事实与关于地下室的小说分开。

凤凰指南：
我听说山谷的一些老房子有地下室，但直到最近还没有很多新的建筑房屋包含这个特征。

怎么来的？
麦克唐纳先生：
没有地下室建造房屋的速度更快。 包括地下室和房屋在建筑过程中增​​加了大约30天。 此外，如果建筑商试图提供具有特定面积的房屋，那么建造带有地下室的房屋的成本要高于向房屋添加第二层房屋的成本。
凤凰指南：
为什么其他州的建筑商，尤其是东部的建筑商，在地下室建造房屋？ 他们有不同的时间/成本问题吗？
麦克唐纳先生：
并不是的。 在该国较冷的地区，房屋的基础必须设置在霜冻线以下。 这意味着他们无论如何都要挖几英尺。 另外几英尺放在地下室并不是那么重要。 但是在亚利桑那州，我们只需要挖掘18英寸来建立一个基础，所以为建筑工人安装一个地下室代表了一个额外的努力。
凤凰指南：
请告诉我们一些关于建造一个有地下室的新房屋可能需要支付的额外费用。

为了使该空间适合居住（完成而不是未完成）可以将$ 30添加到每平方英尺的$ 40。
凤凰指南：
我们听到关于“硬挖”和“岩石土壤”和“caliche”的恐怖故事，导致人们进入地下室的惊喜费用。 什么是真实的故事？
麦克唐纳先生：
事实是，潜在买家很少有任何意外。 建筑商将在签订合同之前对房产进行分析。 我们几乎总是知道是否需要进行艰难挖掘（挖掘岩石）。 事实上，在我们完成的数千个地下室中，不到3％需要进行艰苦挖掘。 就土壤而言，这不是问题。 一家知道如何建造地下室的建筑公司拥有适合我们亚利桑那州土壤的设备，并培训了操作设备的人员。
凤凰指南：
你今天在亚利桑那州的新家市场看到了什么？ 是否有更多地下室建成？
麦克唐纳先生：
非也！ 当我们在1992开办这家公司时，只有一家住宅建筑商Hancock Homes提供地下室选择。 每年我们都会看到另一位建设者加入这个行列。 您现在可以在$ 200,000及以上价格范围内找到住宅的地下室选项。

许多建筑商正在做的是提供一个地下室选项，取代了两层住宅的高层。 还有一个楼梯。 地下室的空间平均约为1,100平方英尺的宜居（已完工）空间。 一个共同的平面图包括一个游戏室，两间卧室和一个浴室。 此选项的平均成本约为$ 60,000。
凤凰指南：
为什么你认为人们宁愿支付额外的费用来建立一个地下室，如果他们只是有第二个故事，他们最终会在房子里面大致相同的平方英尺？
麦克唐纳先生：
有两个原因。 首先，隐私。 许多道房都建在邮票大小的地段上。 人们真的不想把窗户看到别人的后院。 其次，具有地下室而不是第二层可以节省能源 - 温度更加恒定，降低了加热和冷却成本。

有关提供地下室选项的凤凰城地区住宅建筑商列表，请转到下一页。

_{特别感谢亚利桑那州的Pace房地产集团将我推荐给The Wall Company进行这次采访。}

在此功能的前一页，我们讨论了由于受欢迎的需求，地下室住宅在亚利桑那州变得越来越受欢迎。

以下是亚利桑那州的一些住宅建筑商，提供地下室选择。

BSI房地产
Beazer家园
经典的恒星之家
福特家园
富尔顿家园
金色遗产之家
伟大的西方家园
M / I Homes
蒙特利家园
Sivage Thomas Homes
TW Lewis公司
收费兄弟
贵宾之家

遗憾的是，您不会在网上找到有关这些建筑商提供的地下室选项的更多信息。

您需要致电或访问他们的办公室，以确定哪些型号可用于地下室，以及这些选项的成本。

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