马里兰州的宅基税收抵免

马里兰州宅基地信贷是一种财产税抵免，旨在通过限制财产税评估增加来帮助房主支付部分房产税。 每个县和市都必须将其应税评估的增幅限制在10或更低。 许多领域都在10百分比限制之下。

如何计算马里兰州家园信贷

宅基地信贷并不限制房产的评估市场价值，但实际上是根据任何评估增加超过10百分比（或地方政府制定的下限上限）计算的信用额度。 因此，房主按照他们之前的税收评估中声明的财产价值加上任何价值增加达到10％的财产税，但仅此而已。

例如，如果您的房产之前已经过$ 100,000评估，但您的新评估是$ 120,000（20百分比增加），您只需在$ 110,000上缴税，这是10百分比的增加。 税收按$ 120,000金额计算，然后减去$ 10,000应付税款的抵免额。

信用额度根据马里兰州财产税的10百分比上限和当地税收的10百分比或更低（由地方政府确定）计算。

谁有资格获得Maryland Homestead Credit

Homestead信贷仅适用于业主自用物业。 该物业必须是业主的主要住所，业主每年只能获得一个物业的信贷。 他或她必须在其中居住至少六个月，包括适用学分的7月1。

一个例外是如果所有者因疾病或需要特殊照顾而暂时无法住在那里。 已婚夫妇可能只有一个主要住所。

如果宅基地信贷申请与所得税和机动车辆记录不一致，房主将被要求在以后提交额外的验证。

如何申请Maryland Homestead Credit

如果您的房产有资格获得宅基地信贷，则会自动根据您的纳税评估通知计算。 因此，关于财产是否是您的主要居住地的信息是准确的，这一点很重要。 这可以在评估通知的顶部找到。

在2007，马里兰州大会颁布立法，要求房主填写一次性的宅基地信贷申请。 如果酒店被指定为您的主要住所，则您的纳税评估通知中包含一份申请。 即使之前已收到信用证的房主也必须申请才能继续获得信用。

有些条件可能会使房产没有资格获得马里兰州的宅基地信贷。 他们包括

• 在那一年转移到新的所有权。
• 房主要求改变分区分类，导致房产价值增加。
• 该物业的使用发生重大变化。
• 以前的评估显然是错误的。

有关马里兰州宅基地信贷资格和更新的最新信息，请咨询州税务和评估部门。